Sau khi bán chuỗi siêu thị điện máy Nguyễn Kim cho triệu phú xứ sở của những nụ cười thân thiện, công ty góp vốn đầu tư của mái ấm gia đình ông Nguyễn Văn Kim đang chiếm hữu hàng loạt bất động sản và nắm giữ CP tại nhiều doanh nghiệp tên tuổi .
Cổ đông bí ẩn của nhà Nguyễn Kim
CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim cùng với CTCP Thương mại Nguyễn Kim và CTCP Đầu tư Phát triển Công nghệ và Giải pháp mới NKT là ba công ty thuộc mạng lưới hệ thống Nguyễn Kim Group do ông Nguyễn Văn Kim, sinh năm 1969 sáng lập .Trong đó, Thương mại Nguyễn Kim là đơn vị chức năng quản lí mạng lưới hệ thống điện máy Nguyễn Kim và Công ty NKT là công ty mẹ chiếm hữu 100 % CP, quản lý và vận hành chuỗi siêu thị điện máy Nguyễn Kim – một trong hai chuỗi điện máy lớn nhất Nước Ta lúc bấy giờ .
NKT hiện đã được chuyển nhượng cho Tập đoàn Central Group. Trong đó 49% được chuyển nhượng năm 2015 (giá trị thương vụ không được tiết lộ) và 51% còn lại trị giá 2.600 tỷ đồng đã hoàn tất trong năm nay.
Thương vụ được những nhà nghiên cứu và phân tích nhìn nhận là khôn ngoan của mái ấm gia đình ông Kim, sau khi tận mắt chứng kiến nghành nghề dịch vụ kinh doanh thương mại chuỗi siêu thị điện máy đã đến tiến trình bão hoà, trong khi sức ép cạnh tranh đối đầu đang vô cùng quyết liệt với sự hiện hữu của Điện Máy Xanh .Hiện tại, pháp nhân lõi nắm gần như hàng loạt hoạt động giải trí góp vốn đầu tư của mái ấm gia đình ông Kim là CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ( NKID ). Công ty này đang góp vốn đầu tư vào nhiều nghành, nguồn vốn NKID cũng đã được tăng thêm sau khi ông Kim chuyển nhượng ủy quyền chuỗi siêu thị Nguyễn Kim cho Central Group từ năm năm ngoái .
Sơ đồ hệ sinh thái nhà Nguyễn Kim. (Đồ hoạ: Chu Toàn).
NKID được xây dựng ngày 6/3/2007 với ngành nghề kinh doanh thương mại chính là bất động sản, do ông Kim làm quản trị HĐQT kiêm người đại diện thay mặt pháp lý. Vốn điều lệ doanh nghiệp khởi đầu là 800 tỷ đồng với 5 cổ đông sáng lập .Trong đó, ông Nguyễn Văn Kim và vợ là bà Nguyễn Thị Tuyết Minh nắm giữ 46,37 % CP công ty. Còn lại CTCP Dược phẩm 3/2, CTCP Hoàn Mỹ, CTCP Thương mại TP HCM Kho Vận nắm số CP không đáng kể, chỉ 0,36 % mỗi đơn vị chức năng .Hơn 50 % số CP còn lại tại CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ( NKID ) không được công ty công bố .Đến tháng 10/2017, NKID nâng vốn điều lệ lên 5.000 tỷ đồng. Theo công bố, 100 % số vốn này đến từ tư nhân. Danh sách cổ đông không được NKID công bố .Tháng 4/2019, NKID giảm vốn xuống 3.781 tỷ đồng. Một tháng sau, doanh nghiệp liên tục giảm vốn chủ sở hữu về 3.000 tỷ đồng. Cũng trong năm 2019, ông Nguyễn Minh Nhật ( sinh năm 1994 ), con trai ông Kim lên thay làm quản trị HĐQT kiêm người đại diện thay mặt pháp lý công ty .
“Hệ sinh thái” xung quanh Nguyễn Kim (NKID)
Theo số liệu chúng tôi có được, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của NKID là 5.123 tỷ đồng, giảm 33 % so với thời gian đầu năm ( sau khi giảm vốn điều lệ ). Trong đó vốn chủ sở hữu là 3.044 tỷ đồng, chiếm gần 60 % tổng tài sản doanh nghiệp. Nợ phải trả là 2.078 tỷ đồng, giảm 21 % so với đầu năm và hầu hết là vay nợ dài hạn .
Đỉnh cao trong kinh doanh thương mại của CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ghi nhận được là vào năm 2017, với tổng doanh thu thuần đạt 115 tỷ đồng, doanh thu gộp 29 tỷ đồng, lần lượt tăng 54 % và 3,8 lần so với năm liền trước đó. Từ đó đến nay tình hình kinh doanh thương mại của NKID có khunh hướng đi xuống, cả về lệch giá lẫn doanh thu .Song theo chúng tôi, số lượng này không phản ánh đúng tình hình của công ty, bởi NKID còn có gần 40 công ty con và công ty link, lệch giá xê dịch từ vài chục tới vài nghìn tỷ đồng mỗi năm .Trong một bản tin tuyển dụng, NKID cũng tự ra mắt mình là Tập đoàn số 1 trong những nghành bất động sản, thương mại, kinh tế tài chính, dược, nông nghiệp .
Trong số hàng chục công ty con của NKID, đáng kể nhất là CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex – mã: AGM) với doanh thu hàng năm lên tới trên 2.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, với nghành nông nghiệp, trải qua vai trò là cổ đông lớn, Nguyễn Kim đã nắm quyền chi phối tại một loạt những doanh nghiệp như Hoàn Mỹ, Angimex, Du lịch An Giang, Hồ Chí Minh Lương Thực hay Docimexco. Đây đều là những doanh nghiệp có thâm niên trong ngành nông nghiệp .Với dược phẩm, tháng 5/2019, Nguyễn Kim hoàn tất mua hơn 1,36 triệu CP của CTCP Dược phẩm Lâm Đồng ( Ladophar ), với giá trị ước tính gần 43 tỷ đồng, qua đó nâng chiếm hữu lên 51,15 % .Trước đó, năm năm trước Nguyễn Kim đã rót tiền vào Dược Lâm Đồng và có kế hoạch tóm gọn vào năm 2017 khi Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước ( SCIC ) thoái vốn .
Nắm trong tay nhiều dự án bất động sản
Mặc dù hoạt động giải trí khá kín tiếng lặng thầm trên thị trường bất động sản, tuy nhiên từ nhiều năm nay, NKID đã bí mật trở thành chủ góp vốn đầu tư ở những dự án Bất Động Sản có nguồn gốc đất công .Đơn cử, mới nhất tháng 12/2019, NIKD được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Buôn Ma Thuột lựa chọn là nhà đầu tư dự án Bất Động Sản Khu Trung tâm Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Giải trí Nguyễn Kim Buôn Ma Thuột, quy mô hơn 9.700 mét vuông tại phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột, theo hình thức chỉ định thầu .Tháng 1/2018, Nguyễn Kim cũng là 1 trong 2 chủ góp vốn đầu tư được xướng tên tham gia kiến thiết xây dựng Trung tâm Văn hóa Điện Ảnh TP TP HCM, quy mô hơn 3.600 mét vuông tại Q. Tân Bình, TP Hồ Chí Minh .
Trung tâm Văn hóa Điện Ảnh TP HCM mà Nguyễn Kim là một trong hai chủ đầu tư. (Ảnh: Coteccons).
Năm năm nay, cái tên Nguyễn Kim cũng được nhắc tới nhiều khi doanh nghiệp này được Ủy Ban Nhân Dân tỷnh Thừa Thiên – Huế ra quyết định hành động cho thuê đất thực thi dự án Bất Động Sản Trung tâm Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Giải trí Văn phòng và Khách sạn Nguyễn Kim, thuộc Khu du lịch – thương mại Hùng Vương, Phú Hội, TP Huế, với diện tích quy hoạnh 6.126,8 mét vuông. Thời hạn thuê 50 năm .Nguyễn Kim cũng lan rộng ra tăng trưởng ra thị trường bất động sản phía bắc khi rót tiền vào CTCP Thương mại Dịch Vụ Thương Mại Tràng Thi để chiếm hữu 20 % CP công ty này. Tràng Thi là doanh nghiệp chiếm hữu nhiều dự án Bất Động Sản ” đất vàng ” tại Thành Phố Hà Nội như Trung tâm Thương mại dịch vụ và Nhà ở Xuân Thủy, Tổ hợp Trung tâm Thương mại dịch vụ Cát Linh, …Gần đây nhất, 11/2020, sau 4 năm bắt tay với Nguyễn Kim, CTCP Địa ốc TP HCM Thương Tín ( TTC Land – Mã : SCR ) đã chính thức ra quyết nghị chuyển nhượng ủy quyền 220.000 CP ( tương ứng với 11 % vốn ) tại CTCP Đầu tư Địa ốc Kim Thành cho CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim .Được biết, Địa ốc Kim Thành được xây dựng từ cuối năm năm nay với vốn góp 20 tỷ đồng, trong đó TTC Land nắm tỷ suất 59 %, Nguyễn Kim nắm 40 % và một cá thể chiếm hữu 1 % CP công ty .
Thương vụ gặp trở ngại hiếm hoi của Nguyễn Kim hiện nay đó chính là khoản đầu tư vào Công ty Cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco). Liên quan đến hàng loạt sai phạm tại hai công ty Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Sadeco, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đến nay đã khởi tố hàng loạt cán bộ có liên quan.
Theo Kết luận của Thanh tra TP TP HCM về những sai phạm của ông Tất Thành Cang có nêu, thương vụ làm ăn CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ( Mã : NKID ) mua lại 9 triệu CP CTCP Phát triển Nam TP HCM ( Sadeco ) với giá 40.000 đồng / CP, được thực thi trái chỉ huy, vi phạm pháp luật về quản lí và sử dụng gia tài Nhà nước, gây thất thoát tiêu tốn lãng phí .Cùng với ông Tất Thành Cang, đến nay Cơ quan CSĐT Công an TP TP HCM đã khởi tố tổng số 20 bị can trong vấn đề này và đang được liên tục tìm hiểu lan rộng ra. Trong list này có cả ông Phạm Nhật Vinh, Tổng Giám đốc NKID cũng là thành viên HĐQT Sadeco .Ông Phạm Nhật Vinh là người có nhiều năm công tác làm việc trong nghành ngân hàng nhà nước, sàn chứng khoán và bất động sản từng đảm nhiệm những vị trí như : Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Hồ Chí Minh Thương Tín ( Sacombank ), Tổng Giám đốc, quản trị HĐQT Công ty Cổ phần Địa ốc TP HCM Thương Tín ( Sacomreal ), Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim ( NKID ), …
