Với xu hướng đầu tư bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang chuyển hướng ra những khu vực vùng ven. Quận 12 là nơi đón làn sóng đầu tư bất động sản rất sôi động. Ngày càng có rất nhiều người chọn mua bán nhà Quận 12 không chỉ để đầu tư mà vì đây còn là nơi an cư lý tưởng.
Điều kiện tự nhiên – xã hội Quận 12
Vị trí địa lý Quận 12
Nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, Quận 12 được bao quanh bởi một phần quốc lộ 1A. Từ mạng lưới hệ thống mạng lưới giao thông vận tải đã được góp vốn đầu tư tuyệt vời và hoàn hảo nhất, Quận 12 là cửa ngõ quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, với tính năng thông suốt những tỉnh miền Đông Nam Bộ .
Vị trí địa lý Quận 2
- Giáp quận Thủ Đức, TP.HCM, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương về phía Đông.
- Giáp huyện Hóc Môn và Quận Bình Tân ở phía Tây.
- Giáp quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân về phía Nam.
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Tổ chức hành chính quận 12 TP.HCM
Quận 12 được phân loại gồm có 11 phường : An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Nhất, Tân Thới Hiệp, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây .
Hệ thống giao thông Quận 12
Quận 12 sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22 (đường Trường Chinh); quốc lộ 1A. Mua bán nhà đất Quận 12 nhờ hệ thống giao thông tuyệt vời thuận tiện cho quá trình di chuyển, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế, xã hội. Đường Trường Chinh nối từ Quận Tân Bình, qua Quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc thành phố đã có được mở rộng đến 10 làn xe.
Sự Open của nhiều TT shopping có quy mô lớn, sầm uất, những khu cao ốc, căn hộ cao cấp hạng sang dọc quốc lộ đã khiến cho khu dân cư Quận 12 hình thành. Bên cạnh đó, những cơ sở huấn luyện và đào tạo, công ty, doanh nghiệp mọc lên đã góp thêm phần đổi khác bộ mặt Quận sau hơn nhiều năm xây dựng .
Về giao thông vận tải đường thủy, Quận 12 có con sông TP HCM bảo phủ phía Đông. Trong tương lai, khu vực này sẽ tuyến đường tàu chạy qua. Từ những lợi thế đó, Quận 12 có đủ điều kiện kèm theo để đẩy nhanh quy trình đô thị hóa .
Những thuận tiện trên ngay lập tức được những nhà đầu tư bất động sản nhìn thấy và hàng loạt những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp được góp vốn đầu tư và tăng trưởng. Quận 12 đông dân cư, hạ tầng được chú trọng, có sự quy hoạch đồng điệu là điểm thuận tiện lớn cho những dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt quan trọng những nhà đầu tư đã chú trọng đến phân khúc căn hộ cao cấp ở mức giá trung bình mà người mua nhà có thu nhập vừa phải cũng hoàn toàn có thể mua được .
Một số dự án mua bán nhà đất Quận 12
Nhà phố thương mại One Palace Quận 12
One Palace là dự án Bất Động Sản nhà phố thương mại nằm trên mặt tiền của đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp. HCM
Dự án One Palace được phân thành 5 lô A, B, C, D, E gồm có 63 căn nhà phố thương mại với diện tích quy hoạnh từ 60 mét vuông đến 75 mét vuông, với tổng diện tích quy hoạnh sàn kiến thiết xây dựng 240 mét vuông. Mỗi căn nhà phố tại dự án Bất Động Sản đều được phong cách thiết kế theo phong thái châu u tân cổ xưa với 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu cùng 1 sân thượng. Dự án được thiết kế xây dựng với mạng lưới hệ thống hạ tầng gồm có đường nhựa 12 m, nước máy, điện âm, , khu vui chơi giải trí công viên cây xanh và bảo vệ bảo mật an ninh trật tự 24/24 .
Khu dân cư Thạnh Xuân Riverside Quận 12
Thạnh Xuân Riverside nằm tuyến đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, được bao bọc bởi con sông Vàm Thuật.
Thạnh Xuân Riverside được quy hoạch trên tổng diện tích quy hoạnh khoảng chừng 8.300 m được phân thành 106 nền nhà phố có diện tích quy hoạnh đất từ 50 mét vuông đến 58 mét vuông, đường nội bộ rộng 12 đến 16 m .
Từ dự án Bất Động Sản Thạnh Xuân Riverside Quận 12, hoàn toàn có thể vận động và di chuyển đến trường bay Tân Sơn Nhất 5 km, TT Quận 1 7 km cùng với nhiều trường học trong khu vực, một cách thuận tiện .
Dự án đất nền khu dân cư Thạch Xuân
Khu dân cư Thiên Nam Residence quận 12
Khu dân cư Thiên Nam Residence Quận 12 tiếp giáp với 2 mặt tiền đó là Tân Thới Nhất 17 và Tân Thới Nhất 30, tọa lạc đường Tân Thới Nhất 17, thuộc phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM.
Diện tích đất khu dân cư Thiên Nam Residence Quận 12 rộng 5.678,40 mét vuông, tỷ lệ kiến thiết xây dựng toàn khu là 45,68 % .
Trong đó, diện tích quy hoạnh đất ở chiếm khoảng chừng 2.931 mét vuông, đất cây xanh nhóm nhà ở 1.096,78 mét vuông, đất giao thông vận tải nội bộ 1.455,54 mét vuông. Tổng diện tích sàn thiết kế xây dựng khu nhà ở Thiên Nam Residence là 8.561 mét vuông .
Khu dân cư Thiên nam Residence
Dự kiến Thiên Nam Residence Quận 12 sẽ đáp ứng 32 lô đất để thiết kế xây dựng nhà phố ra thị trường .
Lưu ý khi mua nhà bán nhà đất Quận 12 TPHCM
- Tham khảo giá nhà đất Quận 12 trên các trang tin bất động sản uy tín giúp bạn dễ dàng thương lượng giá.
Việc khảo sát này sẽ giúp người mua có thể chủ động hơn trong việc thương lượng giá bán. Hơn nữa, khả năng thành công sẽ cao hơn. Để biết được mức giá mua bán nhà Quận 12 của thị trường, các bạn cần phải tìm kiếm các tin đăng về bất động sản ở những trang website uy tín. Tuy nhiên, để tránh mất thời gian thì các bạn hãy tham khảo ngay giá bán nhà trên Chợ Tốt Nhà. Tại trang có hàng chục nghìn tin đăng mua bán nhà Quận 12 giá rẻ tại khu vực để bạn so sánh. Hơn nữa, mức giá bán còn được cập nhật thường xuyên giúp người xem dễ dàng đối chiếu.
- Trước khi giao dịch cần xem hợp đồng và chắc chắn bán nhà Quận 12 chính chủ
Đây là một trong những việc quan trọng khi mua nhà đất Quận 12 giúp người mua có thể xác định tính pháp lý của ngôi nhà hay căn hộ định mua. Và theo nguyên tắc, sổ đỏ là căn cứ pháp lý rõ ràng nhất để xác định chủ sở hữu của ngôi nhà. Do vậy, khi mua bán nhà ở Quận 12 đầy đủ sổ đỏ hay mua bán nhà đất Quận 12 sổ riêng thì bạn sẽ nhận được rất nhiều lợi ích. Trong đó có quyền được sử dụng hợp pháp, quyền chuyển nhượng, xây dựng, giải quyết tranh chấp. Trong trường hợp Nhà nước thu hồi để sử dụng thì bạn sẽ được bồi thường đầy đủ.
- Tìm thông tin bán nhà đất Quận 12 thành phố Hồ Chí Minh tại những khu vực đông dân cư, an ninh tốt, náo nhiệt và sầm uất thuận tiện cho kinh doanh hay buôn bán
Mua bán nhà ở Quận 12 không chỉ để ở, nhiều người hiện nay còn muốn mua nhà để kinh doanh và đầu tư. Đây là 1 trong các cách kinh doanh thông minh nhất hiện nay khi phức hợp trực tiếp tại ngôi nhà của mình. Nhưng để kinh doanh thuận lợi thì các bạn hãy quan tâm đến mặt bằng, vị trí, khu vực và các tiện ích xung quanh. Tại Quận 12 bạn có thể tham khảo các ngôi nhà mặt tiền Quận 12 thuộc phường có dân cư đông. Ví dụ như:
- Mua bán nhà phường Đông Hưng Thuận: Đây là khu vực có số lượng dân cư đông đúc nhất Quận 12, lên đến hơn 33 nghìn người. Với lợi thế dân cư đông, thì việc kinh doanh tại đây cũng sẽ rất phát triển.
- Mua bán nhà phường Tân Hưng Thuận: Sau phường Đông Hưng Thuận là phường Tân Hưng Thuận. Theo thống kê, dân số ở khu vực này đã lên đến hơn 24 nghìn người, khoảng hơn 13 nghìn người/km2. Việc dân cư đông sẽ kéo theo nhiều nhu cầu, điều đó sẽ thúc đẩy kinh tế phát triển và thương mại hội nhập.
Ngoài ra, các bạn cũng có thể quan tâm đến mua bán nhà đất Quận 12 ở 1 số khu vực khác như: tuyến quốc lộ 1A, Lê Văn Khương, tuyến quốc lộ 22, Lê Thị Riêng, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua Quận 12…
Nắm bắt và lưu ý các thông tin về mua bán nhà đất Quận 12 thành phố Hồ Chí Minh, thì chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm mua nhà giá tốt. Hãy tìm kiếm nhà đất Quận 12 Chợ Tốt Nhà để có được những lựa chọn ưng ý.
