Một trong các loại giấy tờ phải có khi đăng bộ sang tên nhà đất đối với đất phi nông nghiệp (đất ở, đất sản xuất kinh doanh..) sau khi công chứng, chứng thực là tờ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Để Quý khách hàng có thể tự viết tờ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Kiến Việt sẽ giới thiệu cách viết tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong bài viết dưới đây.
Đất nào phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, Điều 2 Nghị định 53/2011/NĐ-CP thì những loại đất phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm:
“1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.
2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
a) Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;
b) Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);
c) Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;
d) Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh.”
Cách viết tờ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Phần I: Phần người nộp thuế tự khai
[ 01 ] : ghi năm tính thuế ( 2020 )[ 02 ], [ 03 ] : đánh dấu tích nếu khai lần đầu hoặc khai bổ trợ[ 04 ] : họ và tên ghi bằng chữ in hoa ; so với tổ chức triển khai thì tên viết in hoa vần âm đầu ( ví dụ : Công ty Luật Kiến Việt )[ 05 ] : ghi ngày tháng năm sinh của người nộp thuế[ 06 ] : ghi mã số thuế của người nộp thuế đã được cấp, nếu chưa được cấp thì bỏ lỡ phần này[ 07 ], [ 08 ], [ 09 ] : ghi số, ngày cấp, nơi cấp CMND / CMT quân đội / hộ chiếu so với người quốc tế[ 10 ] : ghi cụ thể theo số nhà, đường phố, tổ / thôn, phường / xã / thị xã, Q. / huyện, tỉnh / thành phố[ 11 ] : ghi số điện thoại cảm ứng của người nộp thuế[ 12 ] : ghi rõ số thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước, tên ngân hàng nhà nước mở thông tin tài khoản ( nếu có )[ 13 ], [ 14 ], [ 15 ] : ghi những thông tin về đại lý thuế ( nếu có )[ 16 ], [ 17 ], [ 18 ], [ 19 ], [ 20 ] : ghi cụ thể địa chỉ thửa đất chịu thuế[ 21 ] : ghi lại X nếu người nộp thuế chỉ có một lô đất trên cùng một địa phận tỉnh / thành phố[ 22 ] : Ghi rõ tên Chi cục Thuế nơi người nộp thuế lựa chọn để thực thi kê khai tổng hợp so với trường hợp có từ 2 thửa đất chịu thuế trở lên trên cùng địa phận một tỉnh, thành phố[ 23 ] : lưu lại X nếu người nộp thuế đã có giấy ghi nhận cho thửa đất đang được kê khai[ 23.1 ], [ 23.2 ], [ 23.3 ] : số Giấy ghi nhận, ngày cấp, thửa đất số, tờ map số, mục tiêu sử dụng[ 23.4 ] : diện tích quy hoạnh thực tiễn sử dụngVí dụ : Giấy ghi nhận ghi 70 mét vuông đất ở, 150 mét vuông đất vườn thì [ 23.4 ] = 70 mét vuông[ 23.5 ] : mục tiêu sử dụng của đất trên Giấy ghi nhận[ 24 ] : ghi tổng diện tích quy hoạnh trong thực tiễn sử dụng cho mục tiêu phi nông nghiệpVí dụ : Giấy ghi nhận ghi 100 mét vuông đất ở, 200 mét vuông đất vườn. Người nộp thuế sử dụng 100 mét vuông đất ở, 20 mét vuông đất vườn để ở thì [ 24 ] = 120 mét vuông[ 24.1 ] : diện tích quy hoạnh đất sử dụng đúng mục tiêu ghi trên giấy[ 24.2 ] : diện tích quy hoạnh đất sử dụng sai mục tiêu / chưa sử dụng theo đúng lao lýVí dụ : như ví dụ ở mục [ 24 ] thì tại [ 24.2 ] = 20 mét vuông[ 24.4 ] : diện tích quy hoạnh đất lấn chiếm : ví dụ người nộp thuế sử dụng thêm 10 mét vuông đất để ở ngoài khuôn viên đã được cấp Giấy chứng nhận[ 25 ] : nếu chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người nộp thuế ghi lại X vào chỉ tiêu này[ 25.1 ], [ 25.2 ] : ghi những thông tin kê khai thực tiễn[ 26.1 ], [ 26.2 ] : ghi theo trên giấy ghi nhận ( nếu có )[ 26.3 ] : ghi theo hướng dẫn tại Mục 1.3 Khoản 1 Điều 5 Thông tư 153 / 2011 – TT-BTC[ 27 ] : ghi rõ trường hợp được miễn, giảm thuế : thương bệnh binh, mái ấm gia đình liệt sỹ, đối tượng người dùng chủ trương …
Phần II: Phần xác định của cơ quan chức năng (phần này dành cho UBND xã, phường, thị trấn hoặc cơ quan Tài nguyên môi trường tự kê khai)
Khách hàng không được ghi vào phần này>> Xem thêm : Các mẫu tờ khai trong hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất cá thể
Tải mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Quý khách hàng hoàn toàn có thể tải mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại ĐÂY
Liên hệ để được tư vấn về cách viết tờ khai đăng bộ sang tên
-
Cách viết đơn ĐK dịch chuyển bất động sản
-
Cách viết tờ khai thuế thu nhập cá thể từ chuyển nhượng ủy quyền bất động sản
-
Cách viết tờ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
-
Cách viết tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
-
Hồ sơ đăng bộ sang tên bất động sản
-
Trình tự, thủ tục thực thi đăng bộ sang tên bất động sản
-
Luật sư tư vấn, xử lý những yếu tố tương quan đến đăng bộ sang tên bất động sản
>> Xem thêm : Cách viết tờ khai thuế thu nhập cá thể từ chuyển nhượng ủy quyền bất động sản
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt để được tư vấn các vấn đề liên quan:
