Thẩm định giá tài sản thanh lý – Thẩm định giá Thành Đô

Nguyễn Ngọc Duy đăng lúc 17/01/2022

(TDVC Thẩm định giá tài sản cho mục đích thanh lý) – Tài sản được hiểu là bất cứ thứ gì có giá trị, một khái niệm rộng và không giới hạn, luôn được bồi đắp thêm bởi những giá trị mới mà con người nhận thức ra. Theo nghĩa thông thường, tài sản theo được hiểu là của cải, vật chất có giá trị đối với con người, có thể được trao đổi, mua bán thông qua các giao dịch dân sự. Theo điều 105 Bộ luật Dân sự quy định: Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Theo Theo Luật giá số 11/2012 / QH13 : “ Giá trị thanh lý là giá trị ước tính thu được khi hết thời hạn sử dụng hữu dụng của gia tài sau khi trừ ngân sách thanh lý ước tính .Giá trị thanh lý phản ánh giá trị còn lại của một gia tài khi gia tài đó đã hết hạn sử dụng và được bán thanh lý. Tài sản vẫn hoàn toàn có thể được thay thế sửa chữa, hoặc hoán cải cho mục tiêu sử dụng mới hoặc hoàn toàn có thể phân phối những bộ phận linh phụ kiện rời cho những gia tài khác còn hoạt động giải trí .

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Bạn đang đọc: Thẩm định giá tài sản thanh lý – Thẩm định giá Thành Đô

Trong nền kinh tế thị trường, những cơ quan hành chính Nhà nước, doanh nghiệp, cá thể khi hoạt động giải trí sản xuất, kinh doanh thương mại đều cần có nhiều loại gia tài khác nhau ship hàng cho những mục tiêu khác nhau của đơn vị chức năng. Mỗi loại gia tài lại có đặc thù, đặc thù kinh tế tài chính – kỹ thuật riêng không liên quan gì đến nhau nên để thuận tiện quản trị, gia tài được chia thành nhóm theo những tiêu chuẩn nhất định. Đối với gia tài thẩm định giá cho mục tiêu thanh lý người mua cần sẵn sàng chuẩn bị hạng mục gia tài thanh lý ( nêu rõ số lượng, loại gia tài ; giá bắt đầu và giá trị còn lại theo sổ kế toán ; nguyên do thanh lý tài sản ) ; hình thức thanh lý tài sản là gì ( bán hay phá dỡ hay hủy bỏ ) .

1. Mục đích thanh lý tài sản bao gồm:

Tài sản cố định thanh lý hết khấu hao, hư hỏng không thể tiếp tục sử dụng được hoặc nếu sử dụng tiếp phải mất chi phí lớn, hiệu quả thấp, thu hẹp quy mô, thay đổi mục tiêu hoạt động không có nhu cầu sử dụng nữa.
Tài sản cố định lạc hậu về kỹ thuật và công nghệ, không còn phù hợp với yêu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Giải thể doanh nghiệp; mua bán – sáp nhập doanh nghiệp
Tính thuế điều chỉnh, hoạch toán sổ sách kế toán

2. Phương pháp thẩm định giá tài sản thanh lý

Giá trị của gia tài thanh lý hoàn toàn có thể khác nhau nếu vận dụng chiêu thức thẩm định giá khác nhau. Các yếu tố như kinh nghiệm tay nghề của thẩm định và đánh giá viên, thời gian thẩm định giá, những thông tin và số liệu về gia tài cần thẩm định giá hoàn toàn có thể tích lũy được, thẩm định và đánh giá viên cần lựa chọn giải pháp thẩm định giá tương thích. Vì vậy so với từng loại gia tài thẩm định giá đơn cử, thẩm định và đánh giá viên cần phải vận dụng những cách tiếp cận ( chiêu thức thẩm định giá ) tương thích đúng theo tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp lý Nước Ta lao lý. Hiện nay, thẩm định giá gia tài cho mục tiêu thanh lý gồm những cách tiếp cận thông dụng sau : Cách tiếp cận ngân sách : chiêu thức ngân sách ; Cách tiếp cận thị trường : giải pháp so sánh ; Cách tiếp cận thu nhập

3. Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá tài sản thanh lý

Quyết định thanh lý tài sản khi cơ quan hành chính Nhà nước, doanh nghiệp, cá thể có gia tài cần thanh lý. Khi thanh lý tài sản cần chuẩn bị sẵn sàng hạng mục gia tài thanh lý ; quyết định hành động thanh lý ; biên bản họp hội đồng thanh lý ; biên bản kiểm kê thanh lý ; hình thức thanh lý tài sản. Đối với từng loại gia tài thanh lý đơn cử hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng như sau :

Quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận QSDĐ
Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
Quyết định giao đất
Bản đồ hiện trạng
Tờ khai lệ phí trước bạ
Hợp đồng thuê đất,…

Công trình xây dựng:

Giấy phép xây dựng
Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
Hồ sơ quyết toán
Bản vẽ hoàn công
Hồ sơ dự toán
Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ hiện trạng
Các hợp đồng thi công
Các biên bản nghiệm thu từng phần

Dây chuyền máy móc, thiết bị:

Hợp đồng kinh tế mua bán
Biên bản thanh lý hợp đồng
Biên bản bàn giao, nghiệm thu
Bản vẽ kỹ thuật
Các hoá đơn mua bán kê khai chi tiết
Catalogue….

Phương tiện vận tải:

a, Đối với xe:

Giấy chứng nhận đăng ký xe
Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ

b, Đối với tàu:

Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
Giấy chứng nhận cấp tàu
Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển

c, Tài sản nhập khẩu:

Xem thêm: Có Nên Mua Máy Chạy Bộ Điện Cũ, Thanh Lý Không?

Hợp đồng thương mại
INVOICE
PACKINGLIST
Tờ khai hải quan
Giấy chứng nhận xuất xứ
Giấy giám định chất lượng
Hoá đơn mua bán kê khai chi tiết…

Thanh lý tài sản khi hết khấu hao hoặc không sử dụng là yếu tố tiếp tục xảy ra trong thực tiễn. Đối với nhiều doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước nguồn vốn góp vốn đầu tư cho gia tài cố định và thắt chặt là rất lớn, thế cho nên việc quản trị giá trị mua vào, khấu hao trong quy trình sử dụng, giá trị thanh lý của gia tài yên cầu phải ngặt nghèo và đúng chuẩn. Vì vậy thẩm định giá cho mục tiêu thanh lý tài sản có vai trò đặc biệt quan trọng quan trọng và thiết yếu trong việc xác lập giá trị còn lại của gia tài để tái cấu trúc và tăng trưởng của doanh nghiệp. Từ đó giúp những bên tương quan có những quyết định hành động đúng chuẩn, minh bạch trong việc thanh lý tài sản .Công ty CP Thẩm định giá Thành Đô, đơn vị chức năng thẩm định giá gia tài uy tín số 1 tại Nước Ta. Trải qua một quy trình dài tăng trưởng, công ty đã chứng minh và khẳng định được vị thế đứng vị trí số 1 trong hoạt động giải trí thẩm định giá, tạo dựng được uy tín ; tên thương hiệu vững vàng so với người mua và được những cơ quản trị Nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức triển khai nhìn nhận cao trong nghành thẩm định giá tại Nước Ta. Với đội ngũ đánh giá và thẩm định viên có trình độ trình độ cao và bề dày kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ thẩm định giá gia tài, công ty đã thực thi nhiều hợp đồng thẩm định giá gia tài cho mục tiêu thanh lý gồm : Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất sản xuất, phương tiện đi lại vận tải đường bộ, công cụ dụng cụ … có quy mô lớn và đặc thù phức tạp yên cầu trình độ sâu xa trong hoạt động giải trí thẩm định giá .Với mạng lưới hệ thống thẩm định giá rộng khắp cả nước : TP. Hà Nội, Thành Phố Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, TP. Hải Phòng, Quảng Ninh, TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Tỉnh Thái Bình, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lâm Đồng và những tỉnh lân cận, chúng tôi chắc như đinh sẽ cung ứng vừa đủ và kịp thời nhu yếu thẩm định giá của quý khách trên toàn nước. Năm 2019, Công ty vinh dự được ghi nhận “ Thương hiệu – thương hiệu độc quyền uy tín 2019 ” và tiêu chuẩn Quốc tế ISO 9001 : năm ngoái cho mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng trong dịch vụ thẩm định giá góp thêm phần quan trọng giúp người mua có những quyết định hành động đúng mực trong việc kinh doanh thương mại và mua và bán minh bạch trên thị trường .